Casa en venta en Los Cedros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Los Cedros · 5 ambientes

Venta - Casa 3 dormitorios Roldan

Tobas al 1800 - Las Tardes · Los Cedros, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cedros, 5 ambientes, 199 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 27/08/2026 (de USD 155.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Casa ubicada en barrio Las Tardes, Roldán. • APTA CREDITO Situada a 200 metros de la Ruta AO12, a 1,5 km de la Ruta Nacional 9. La propiedad se desarrolla en dos plantas, en un terreno de 466 m2 y cuenta con una superficie total de 229 m2. Cochera para dos vehículos. Planta baja ingreso al living comedor, cocina independiente con anafe y horno eléctrico, toilette. Desde la cocina se accede al quincho cubierto con parrillero. Planta alta 2 dormitorios (el principal con vestidor), un baño completo y entrepiso con posibilidad de un tercer dormitorio o escritorio. Casa adicional para huéspedes o servicio: 1 dormitorio, cocina, baño completo, lavadero independiente y espacio de guardado. Jardín amplio y arbolado. Detalles constructivos: aberturas con DVH y materiales de calidad. APTA CREDITO. Se analizan posibilidades de permuta de casa o pasillo de 2/3 dormitorios en Rosario o Fisherton. NOTA: La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Las medidas y superficies publicadas son provistas por el propietario y a corroborar con sus respectivos planos y títulos, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.129/mes

Necesitas ingresos por $ 5.080.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store8 min · 520 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios5 min · 317 m
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 155.000USD 145.00011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%

Ubicacion

Tobas al 1800 - Las Tardes, Los Cedros, Roldan, Santa Fe

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