Casa en venta en Los Cedros · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Los Cedros · 3 ambientes

Casa en Roldán

Mocovies 1804, Roldan, Santa Fe. · Los Cedros, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 ambientes, 78 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.081 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
74 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Cedros

Descripcion

Casa de 2 dormitorios ubicada en barrio "Los Cedros", Roldán, lindero al barrio Las Tardes y a Las Acequias. compuesta por un amplio Living-Comedor con cocina integrada, dos amplios dormitorios, un baño, una cochera para 2 autos (sin techar), piscina cercada y espectacular parque arbolado.Sup. Terreno: 504 m2 (Mide 12,60 mts de frente al sur, por 40 mts de fondo). Sup. Construida: 78 m2 cubiertos aprox. más piscina. DETALLES: • Amplísimo y luminoso living-comedor con pisos cerámicos color claro. • Cocina con mesada de mármol, amplio amoblamiento bajomesada, alacenas y conexión para lavarropas. • Amplios dormitorios con pisos cerámicos símil madera y persianas black-out. • Baño con ducha (sin bañera) revestido por completo con cerámicos y con ventilación natural. • Cochera para 2 autos (sin techar) y con portón corredizo. • Piscina cercada de 2,40 x 6 mts. con losetas atérmicas. • Gran parque forestado. • Aberturas de aluminio línea Módena con mosquiteros y rejas. • RECIBO PERMUTA POR CASA FUNES Contactanos para coordinar una visita. C.I Luis Olima 1319.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store9 min · 562 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios4 min · 255 m
Plaza Pedro Giacaglia12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mocovies 1804, Roldan, Santa Fe., Los Cedros, Roldan, Santa Fe

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