venta
USD 90.000
Casa · 78m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Cedros · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 42 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Cedros · 4 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta en Los Cedros · 4 ambientes
Espectacular casa de dos dormitorios con pileta en barrio las tardes - roldán
Tobas al 1900 , Roldan · Los Cedros, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Cedros, 4 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.154 de la mediana (+20,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.154
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Cedros
Descripcion
Venta de espectacular casa en Roldan.
Cuenta con dos dormitorios, living-comedor con cocina integrada, dos baños, cochera, pileta, jardín, galería y parrillero.
Edificación de primera categoría.
Cuenta con todos los servicios.
Se encuentra alquilada con cláusula de venta.
Griselda Mardoni.
Mat. 0320.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.146/mes
Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Gulf Store7 min · 418 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios7 min · 424 m
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tobas al 1900 , Roldan, Los Cedros, Roldan, Santa Fe
