P Proppies
Casa en venta en Los Cedros · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Los Cedros · 4 ambientes

Espectacular Casa de Dos Dormitorios con Pileta en Barrio Las Tardes - Roldán

Tobas al 1900 · Los Cedros, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cedros, 4 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.161 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Cedros

Descripcion

Venta de espectacular casa en Roldan. Cuenta con dos dormitorios, living-comedor con cocina integrada, dos baños, cochera, pileta, jardín, galería y parrillero. Edificación de primera categoría. Cuenta con todos los servicios. Se encuentra alquilada con cláusula de venta. Griselda Mardoni. Mat. 0320.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store7 min · 418 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios7 min · 424 m
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tobas al 1900, Los Cedros, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Cedros

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp