Casa en venta en El Cruce · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en El Cruce · 5 ambientes

Venta Casa en Roldan barrio ‘’Los Aromos’’

A 150 mts de ruta 9 , Piso 0 · El Cruce, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 5 ambientes, 203 m², USD 255.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.256 contra USD 883 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
187 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en El Cruce

Descripcion

Estamos ofreciendo en la localidad de roldan, mas precisamente en el barrio ‘’Los Aromos’’ a 150 mts de la ruta 9 una casa de excelente calidad constructiva el terreno dispone de 726mts2, mientras que la superficie edificada es de 175mts2, cubiertos mas 28mts2 de galerías. La construcción es de 5 años de antigüedad. Posee: Portón de ingreso vehicular y riego automático, piscina de 10x3mts, alarma. Son dos dormitorios con sus respectivos baños en suite, amplio living comedor, cocina (amueblamientos Jonhson) con isla y barra desayunadora, baño de recepción, lavadero, cochera cubierta para 2 vehículos, cuarto de guardado, parrillero, equipos de frio-calor y tiros balanceados. En definitiva un hermoso lugar para vivir y disfrutar del silencio de roldan. • KP353163 • KPT070220 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.992/mes

Necesitas ingresos por $ 8.943.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A 150 mts de ruta 9 , Piso 0, El Cruce, Roldan, Santa Fe

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