Casa en venta en El Cruce

Galpon/deposito 125 m² Lote de 200 m², Los Aromos y Marcos Ateca, a m de Ruta 9 y A012 - Roldan.

1600 bis, Marcos Ateca, El Cruce, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · El Cruce, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 125 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 1
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en El Cruce

Descripcion

En construcción, finalización Diciembre de 2026. Venta Galpón/Deposito de 125m2. en lote de 200m2, 10 metros de frente por 20 metros de fondo en esquina. Los Aromos y Marcos Ateca, A metros de cruce Ruta 9 y A012 • Roldan. Altura: 5 metros. Ingreso vehicular de 4 metros de ancho por 5 metros de alto con cortina enrollable. Segundo ingreso por puerta lateral. Baño. Terreno cercado. Forma de pago: Contado o entrega del 30% y saldo restante en Diciembre 2026 al finalizar la construcción.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600 bis, Marcos Ateca, El Cruce, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, El Cruce, Roldan, Santa Fe

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