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Casa en venta en Tierra de Sueños II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tierra de Sueños II · 4 ambientes

Hermosa Casa Lista Para Mudarte! Tierra de Sueños 2

TDS 2 - Mandela 1629 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

HERMOSA CASA EN TIERRA DE SUEÑOS 2 , LISTA PARA MUDARTE !! A METROS DE AVENIDA PAVIMENTADA, ZONA CONSOLIDADA, DE VIVIENDAS PERMANENTES AMPLIO ESTAR-COMEDOR COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA LAVADERO INDEPENDIENTE 2 DORMITORIOS CON PLACARES 2 BAÑOS GRAN GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLERO PILETA DEPÓSITO COCHERA JARDÍN PARQUIZADO , CON ESPECTACULAR FORESTACIÓN SÚPER EQUIPADA: CORTINAS, REJAS, SALAMANDRA, ESTUFAS,ETC SE ACEPTAN BIENES EN PARTE DE PAGO Y SE ESCUCHAN OFERTAS. Actualmente alquilada hasta Enero 2023 TE ESPERAMOS PARA VISITARLA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.041 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 10.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades6 min · 403 m
Autoservicio Express7 min · 444 m
Big Shop7 min · 476 m
Espacios verdes
Los Vecinos4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TDS 2 - Mandela 1629, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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