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Casa en venta en Tierra de Sueños II
Tds 2 - Casa 2 Dorm. Sobre Lote de 432 m²
Lamas al 2800 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
Casa en Tierra de Sueños II, USD 145.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 127.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 127.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.088
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tierra de Sueños II
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños II es USD 130.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lamas al 2800, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
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