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Casa en venta en Talleres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 167,4 M
Cuota UVA desde $ 950.799/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Talleres · 4 ambientes

Casa Venta/permuta Tres Dorm. y Patio Roldan

467, Nicasio Oroño, Talleres, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 4 ambientes, 139 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 27/06/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA O PERMUTA (POR UNA CASA EN ROLDÁN MÁS CHICA) DE CASA DE TRES DORMITORIOS Y PATIO VERDE, UBICADA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE ROLDAN, OROÑO 485. DETALLES DE LA PROPIEDAD: * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Lavadero independiente * Cocina amplia * Living comedor * Cochera * Patio verde EN ELLA SE DESTACA: * En la cochera entran entre dos y tres autos. * Los ambientes son amplios y cómodos. * Uno de los dormitorios está en planta baja. * Tiene un baño completo en cada planta. DATOS DE LA ZONA: * Ubicada en el casco central de la ciudad de Roldán * Transporte público * Cercano a comercios * Cercano a varios clubes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Super Oroño2 min · 156 m
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Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica5 min · 288 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica5 min · 288 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Planeta Kids5 min · 307 m
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Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico11 min · 735 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico13 min · 834 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00009 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

467, Nicasio Oroño, Talleres, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Talleres, Roldan, Santa Fe

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