Casa en venta en San Eduardo I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en San Eduardo I · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Roldán

Roldán - Andes 0 · San Eduardo I, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo I, 4 ambientes, 63 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.143 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo I

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre un lote de 20 m x 55 m, implantada en el centro del terreno y rodeada de un jardín arbolado con áreas de sombra y espacios de juego. Ingreso mediante porche semicubierto al living comedor de cómodas dimensiones. Cocina independiente conectada directamente con el sector de parrilla. Dos dormitorios con vistas al jardín y cortinas de enrollar para oscurecimiento. Baño principal completo. En el exterior, baño de servicio y cuarto de guardado ubicado junto al parrillero. La piscina, de 5 m x 9 m, se encuentra hacia el fondo del terreno, acompañada por un entorno verde bien conformado. CARACTERÍSTICAS GENERALESUbicada en una zona residencial de Roldán, sobre la intersección de Andes y Ruta 9, con fácil acceso desde los principales corredores y a pocos minutos de áreas comerciales, servicios y propuestas recreativas. El barrio San Eduardo se caracteriza por lotes amplios, vegetación consolidada y un tejido barrial tranquilo, ideal para uso permanente o de fin de semana. TERMINACIONES Cocina con calefón; Mesada de granito; Muebles en melamina; Pisos cerámicos; Cortinas de enrollar en dormitorios AMENITIES Jardín; Pileta; Parrillero; Baño exterior; Cuarto de guardado FORMA DE PAGO Contado. COCHERA Sí.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.000/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Vinoteca 455 min · 336 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 364 m
Supermercado Punto9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda11 min · 698 m
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roldán - Andes 0, San Eduardo I, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Eduardo I

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp