venta
USD 135.000
Casa en Venta en Roldan, San Lorenzo
San Eduardo I · 4 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 78 dias
Casa en venta en San Eduardo I · 4 ambientes
Increible Propiedad con Parque Añoso
Malvinas e Islas del sur 152 · San Eduardo I, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Eduardo I, 4 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 164.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.367 de la mediana (+22,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.367
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo I
Descripcion
Casa con dos dormitorios, uno en suite, living comedor, cocina comedor y quincho cerrado con parrillero.
Cuarto de guardado.
Cochera para dos autos.
Rodeada de un esplendido y añoso parque de 2200 mts2 con pileta cercada sobre el corredor de ruta 9 con estratégica ubicación hacia la autopista.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 269.460
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.192.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malvinas e Islas del sur 152, San Eduardo I, Roldan, Santa Fe
