venta
USD 85.000
Casa · 46m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Las Tardes·1 amb · 46 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en La Siesta al 1575 Las Tardes Roldan, Las Tardes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen La Siesta al 1575 Las Tardes Roldan, Las Tardes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 557 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Tardes
Pide USD 180.000, un 8% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Las Tardes publicados a menos de 10 cuadras de La Siesta al 1575 Las Tardes Roldan.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.607lo normal · 1.4881.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 166.667
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 983
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmueble ubicado sobre calle LA SIESTA en barrio LAS TARDES en la ciudad de ROLDAN.
Casa desarrollada en una planta, moderna, luminosa, de calidad constructiva, compuesta por ingreso a un amplio living comedor, el mismo cuenta con ventana balcón con salida a una galería semi cubierta con parrillero, con vista al jardín, amplia cocina comedor independiente totalmente equipada, con muebles de alto, bajo mesada, tambien cuenta con una ventana balcon con salida a la galeria, amplio lavadero independiente, dos dormitorios, uno de ellos con placar, un baño completo con bañera.
Galería semi cubierta con parrillero, jardín, piscina.
Porton de ingreso automatizado, en la galeria podrian ubicarse cuatro vehiculos, posibilidad de hacer cochera o entrada de vehiculo en la parte posterior de la casa.
Alarma, aire acondicionado individual, calefaccion individual, perforacion de agua.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.612.704 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.612.704/mes
Necesitas ingresos por $ 6.450.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Siesta al 1575 Las Tardes Roldan
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pueblos Originarios) a 4 minutos.
Compras
Gulf Store14 min · 901 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Tardes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Tardes esta hoy en una mediana de USD 153.250, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 16,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Tardes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Tardes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 217/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Tardes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Tardes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 148.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Siesta al 1575 Las Tardes Roldan, Las Tardes, Roldan, Santa Fe
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