venta
USD 85.000
Casa · 46m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Las Tardes·1 amb · 46 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Río Cuarto al 2200, Las Tardes
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Río Cuarto al 2200, Las Tardes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 547 m²
Descripcion
Ubicada en el tranquilo barrio de Las Tardes, en Roldán, Santa Fe, esta propiedad ofrece un entorno apacible ideal para quienes buscan serenidad.
Situada en Río Cuarto 2264, esta casa es una oportunidad para personalizar y diseñar a su gusto.
Aunque actualmente no cuenta con baños, dormitorios o estacionamiento, su potencial es ilimitado.
Con un entorno seguro y apacible, es perfecta para desarrollar un hogar a medida en uno de los barrios más tranquilos de la zona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Río Cuarto al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pueblos Originarios) a 10 minutos.
Compras
Gulf Store5 min · 323 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica13 min · 855 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica13 min · 855 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Tardes
El precio de casas de 3 ambientes en Las Tardes esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 52,5% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Tardes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Tardes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 217/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Tardes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Tardes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 148.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Río Cuarto al 2200, Las Tardes, Roldan, Santa Fe
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