Casa 4 ambientes en venta en Humahuaca 600, Cotos de la Alameda

Casa 4 ambientes en ventaen Humahuaca 600, Cotos de la Alameda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
1.692 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cotos de la Alameda

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 18% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Cotos de la Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Humahuaca 600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.362lo normal · 1.1581.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 323.175
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 4 Dormitorios con Piscina en Barrio Cotos de la Alameda, Roldán Ubicada en el Barrio Cotos de la Alameda, Roldán, esta propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece 4 dormitorios, 3 baños, cochera doble, amplio parque y piscina; se asienta sobre un terreno de 1692 m²; en la planta baja se encuentra un living comedor con piso de parquet hidrolaqueado; una cocina-comedor diario amoblada, equipada con muebles de roble y pisos de porcelanato, que conecta con una galería con parrillero; un cuarto de servicio o escritorio; un lavadero independiente; y una cochera para dos vehículos con portón levadizo. Planta Alta: Dispone de 3 dormitorios, donde el principal es en suite con espacio de estar/vestidor y un baño amplio, mientras que los otros dos comparten un baño completo con antebaño. Exterior: Se encuentra un quincho amplio que incluye cocina, baño y un cuarto destinado actualmente a depósito; una piscina de 10 x 5 metros, con solarium de lajas térmicas; y un parque arbolado que incluye un sector de huerta. Aspectos Destacados: Cuenta con calefacción central (frío/calor); riego por aspersión; carpintería de aluminio con vidrios dobles; muebles empotrados de roble en los dormitorios; y sistema de seguridad con alarma monitoreada y rejas en todas las ventanas. Terminaciones y Antigüedad: La estructura es de ladrillo visto de doble muro, con techo en madera y aproximadamente 20 años de antigüedad. Servicios: Dispone de todos los servicios (calefacción central, riego por aspersión y alarma) y se entrega de manera inmediata; forma de pago al contado, analizando además permuta por propiedad hasta el 30 % del valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 409.579 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 29.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humahuaca 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cotos de la Alameda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Minimercado Las Indias6 min · 402 m
Avenida Autoservicio · Avenida Acequias del Aire 6899 min · 598 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 78811 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda9 min · 556 m
Plaza Los Aromos12 min · 788 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cotos de la Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cotos de la Alameda esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cotos de la Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humahuaca 600, Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe

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