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Casa en venta en Tierra de Sueños · 3 ambientes
Casa en venta
USD 126.000
= $ 191,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Tierra de Sueños · 3 ambientes

Casa de 2 Dorm. con Parque, Piscina y Cochera en Tierra de Sueños III.

Totoras 2916 · Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños, 3 ambientes, 80 m², USD 126.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.346 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.808
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.659
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Totoras 2916, Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe

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