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Casa en venta en Talleres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 440.787/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Talleres · 3 ambientes

Venta - Casa de 2 Dorm. en Roldán

468, Nicasio Oroño, Talleres, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 3 ambientes, 107 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 467 contra USD 433 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Talleres

Descripcion

Oroño esq Corrientes • ROLDÁN. Terreno: 237 m2 ( 12 mts por calle Oroño y 19,50 mts por calle Corrientes ) Cubiertos: 107 m2. Propiedad ubicada en el centro de la ciudad con EXCELENTE ACCESIBILIDAD. Casa de 2 dormitorios con PATIO SECO. Cochera semi cubierta. Ingreso por ambiente de usos varios, estar sectorizado, amplisima cocina comedor, 2 dormitorios amplios, espacio para vestidor y baño. • Se destaca por su LUMINOSIDAD ya que se ubica sobre una esquina con orientación al NORTE y al ESTE. • Por sus características y ubicación tiene un gran potencial para LOCALES COMERCIALES. • La propiedad requiere mejoras. Valor: u$s 50.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Super Oroño3 min · 176 m
Patio Alberdi · Avenida Alberdi 3024 min · 252 m
La Romana · Catamarca 2474 min · 282 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica4 min · 261 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Planeta Kids4 min · 275 m
Plaza Guemes7 min · 427 m
Roldan Park8 min · 496 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico11 min · 733 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico13 min · 819 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

468, Nicasio Oroño, Talleres, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Talleres, Roldan, Santa Fe

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