Casa en venta en Marcos Ateca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Marcos Ateca · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios, jardín y pileta a la venta en Roldán

Marcos Ateca 1200 · Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Ateca, 3 ambientes, 130 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 654 contra USD 467 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Marcos Ateca

Descripcion

Ubicada en Marcos Ateca 1262, Roldán, San Lorenzo, esta encantadora casa presenta una superficie total de 130 m², todos cubiertos, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar en familia. Con una antigüedad de 20 años, el inmueble se destaca por su orientación sur, lo que permite una excelente iluminación natural a lo largo del día. La propiedad cuenta con 3 ambientes, distribuidos en 2 cómodos dormitorios, un baño funcional y una cocina que se integra a un acogedor comedor y living. Además, se incluye un lavadero con conexión para lavarropas, garantizando la comodidad en las tareas diarias. El exterior de la vivienda no se queda atrás, ya que dispone de un hermoso jardín ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la propiedad está equipada con parrilla y piscina, perfectas para reuniones familiares o con amigos. Las 2 cocheras descubiertas ofrecen facilidad de acceso y resguardo para sus vehículos. Este inmueble es apto profesional, lo que brinda la oportunidad de utilizarlo para fines comerciales, añadiendo valor a la inversión. Con servicios como agua corriente, desagüe cloacal y electricidad, esta casa se encuentra en un barrio abierto, rodeada de un entorno arbolado y accesible, permitiendo así disfrutar de una vida tranquila y confortable. Es un espacio ideal para quienes buscan un hogar que combine comodidad, funcionalidad y potencial profesional en una de las zonas más tranquilas de Roldán.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Villa Flores4 min · 259 m
Spot!5 min · 294 m
La Polleria8 min · 512 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica7 min · 437 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica7 min · 437 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada7 min · 470 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Planeta Kids7 min · 453 m
Plaza Guemes9 min · 584 m
Plaza Los Eucaliptus9 min · 590 m
Salud
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Ateca 1200, Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marcos Ateca

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp