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Casa en venta en Las Acequias Del Aire · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Las Acequias Del Aire · 3 ambientes

Casa en venta en Las Acequias Del Aire

Diaguitas 1400 · Las Acequias Del Aire, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acequias Del Aire, 3 ambientes, 60 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Encantadora casa con jardín en Acequias del Aire, un barrio en pleno desarrollo y crecimiento que mantiene la calidez de un lugar familiar y natural. A 3 minutos del centro de la ciudad de Roldán y a 25km al oeste de Rosario. Servicios: gas natural, energía eléctrica, agua corriente, recoleccion de residuos. La superficie total del terreno donde se encuentra construida la casa es de: 408 m² (12 x 34) • Superficie cubierta: 60 m² • Cocina-comedor • 2 dormitorios • Baño Detalles adicionales: Proyección para 2da planta Antigüedad: 2 años Estado: ¡A estrenar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diaguitas 1400, Las Acequias Del Aire, Roldan, Santa Fe

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