Casa en venta en Funes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Funes · 3 ambientes

Casa de 2 dormitorios con gran jardín y pileta

San Sebastian 1409 · Funes, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 3 ambientes, 89 m², USD 129.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.449 contra USD 1.449 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.449
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Funes

Descripcion

Casa de 2 dormitorios totalmente reciclada, sobre calle San Sebastian (limite Funes • Roldan). Distribuida en una única planta, cuenta con ingreso principal a un gran estar con amplios ventanales con vistas despejadas al jardín; paso a un comedor diario con cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo y 2 dormitorios. En el área exterior encontramos una amplia galería con parrillero, mesada con bacha y espacio de guardado; pileta de material con quincho abierto y baño de uso exterior. Cocina con mesada silestone más bacha de acero inoxidable y grifería mono comando y bajo mesada completo. Baño completo con revestimiento cerámico, ducha con mampara de vidrio colocada y sanitarios marca Roca. Pico de gas previsto para instalación de calefactor. Pisos flotantes de pvc, aberturas de aluminio color blancas, rejas, tanque de agua en altura, agua caliente por termotanque. Ubicación: Ubicado en calle San Sebastian, limite entre Roldan y Funes. Lindero a barrio Funes Town. Observación: Escriturado. Cercado. Terreno cuenta con una superficie de 646m2 con 15.3 metros de frente por 42 de fondo aproximadamente. Superficie cubierta: 89m2 / Superficie semicubierta: 49m2. Reciclada en 2026. La casa pertenece a Roldan pero queda en el limite con Funes. Opcional venta amoblado. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Funes

Mediana del barrio
USD 154.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Funes es USD 154.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastian 1409, Funes, Roldan, Santa Fe

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