Casa en venta en Tierra de Sueños I · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Tierra de Sueños I · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio con Piscina en Barrio Abierto - Liniers 300 - Tierra de Sueños Roldán | Venta

Liniers 345 · Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños I, 2 ambientes, 66 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,7% desde el 15/07/2026 (de USD 110.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 1 dormitorio con jardín y pileta en Roldán, Tierra de Sueños 1, en venta. Características de la propiedad: Casa de 1 dormitorio ubicada en Roldán, diseñada para quienes priorizan la comodidad y los espacios abiertos, con una impronta moderna y funcional. Al ingresar se destaca un amplio ambiente integrado de living comedor con cocina, donde la luz natural es protagonista gracias a sus grandes ventanales que conectan el interior con el exterior. Los espacios son generosos, bien distribuidos y con excelente ventilación, generando una agradable sensación de amplitud. El dormitorio es cómodo y luminoso, con vistas al jardín y dimensiones adecuadas para un descanso confortable. El baño principal presenta un diseño actual, con líneas simples y materiales de calidad. A destacar: En el exterior, la propiedad cuenta con una amplia galería cubierta que también funciona como cochera para dos autos, ideal para disfrutar de reuniones o momentos al aire libre durante todo el año. El parque, amplio y parquizado, integra una piscina y un baño exterior que aporta funcionalidad y comodidad. Ubicación y entorno: Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana, en un entorno tranquilo y en crecimiento como Roldán.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Panaderia Boutique2 min · 108 m
Eden Express2 min · 117 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
USD 110.000USD 85.00007 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%
  2. 15 de ago de 2026USD 98.000 → USD 87.000-11.22%
  3. 16 de sept de 2026USD 87.000 → USD 85.000-2.30%

Ubicacion

Liniers 345, Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

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