Casa en venta en Tierra de Sueños II · 1 ambiente

Imperdible Oportunidad Quincho con Piscina Tierra de Sueños 2

Leloir al 2800 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 601 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños II, 1 ambiente, 40 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad, en ubicación estratégica de Tierra de Sueños 2. Este lote cuenta con salida a tres calles, la propiedad esta construida en lote de 600 metros, compuesto por gran quincho con baño completo, cocina, amplias aberturas que dan a la piscina y otorgan gran luminosidad. Además cuenta con espacio semicubierto que se puede destinar a cochera semicubierta, gran parrillero, espacio de guardado. Gran fondo libre al contrafrente con piscina y palmetas, entorno natural y tranquilo en un barrio consolidado. Servicios: Red eléctrica, perforación para el agua. Servicios con que cuenta Tierra de Sueños: Red de planta potabilizadora. Gas natural. Internet. La propiedad se encuentra con Boleto de compraventa. Escrituración inmediata. Plano de regularización de obre pendiente. Se escucha oferta contado efectivo. C+ Propiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.376.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m

Big Shop4 min · 286 m

Paseo de Sueños5 min · 299 m

Espacios verdes

Los Vecinos1 min · 60 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Sueños II

Mediana del barrio: USD 124.250
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños II es USD 124.250, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias