Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente

VENTA | PERMUTA - Loft con jardín y pileta. Tierras de Sueños II, Roldán - APTO CRÉDITO.

Av. B Houssay al 2900 · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 2, 1 ambiente, 56 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 1.100 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Tierra de Sueños 2

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Loft con jardín y pileta. Tierras de Sueños II, Roldán • APTO CRéDITO. Descripcion: Ubicada en el barrio Tierras de Sueños 2, esta propiedad estilo loft combina funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. La casa está emplazada al fondo del terreno, lo que permite aprovechar al máximo el jardín. Observaciones: Cuenta con un ambiente de living-comedor con vista al jardín, cocina con posibilidad de división para generar un dormitorio, un baño completo y una galería semi cubierta con espacio para guardar un vehículo. En el centro del terreno se destaca una piscina de 6 x 3 metros con solárium. Además, en el exterior se encuentra un segundo baño con toda la instalación realizada, brindando mayor comodidad para quienes disfrutan de la pileta. Superficie Cubierta: 56 m2.Superficie Semicubierta: 28 m2. Superficie Descubierta: 360 m2. Superficie Total: 84m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades2 min · 124 m
Big Shop3 min · 220 m
Paseo de Sueños4 min · 235 m
Espacios verdes
Los Vecinos2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Sueños 2

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños 2 es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. B Houssay al 2900, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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