venta
USD 150.000
Casa · 200m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Tierra de Sueños 2·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Ibarlucea 2800, Tierra de Sueños 2
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ibarlucea 2800, Tierra de Sueños 2
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños 2
Pide USD 69.000, un 18% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Sueños 2 publicados a menos de 10 cuadras de Ibarlucea 2800.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.062lo normal · 1.3011.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.589
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.301
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa/Depto Dúplex 2 dormitorios con patio en Tierra de Sueños 2, Roldán.
Proyecto de 4 dúplex espejos. 2 al frente sobre calle Ibarlucéa y 2 al frente sobre calle Leloir.
Consultar disponibilidad
¡Oportunidad única! Casa tipo dúplex a estrenar en el barrio abierto Tierra de Sueños 2, una zona en constante desarrollo, ideal para vivir con tranquilidad y proyectar a futuro.
La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y diseño moderno, con ambientes cómodos, luminosos y funcionales.
Cuenta con 65 m² cubiertos sobre un lote de 150 m², distribuidos en dos plantas: en planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina, lavadero y un baño de recepción.
En la planta alta: cuenta con dos dormitorios, 1 baño completo y una hermosa vista despejada.
Además, tiene un grandísimo patio con parrillero para disfrutar con familia o amigos.
Posee todos los servicios básicos.
Se encuentran sometidos a PH. 4 unidades.
Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura, en una de las zonas más buscadas. ¡Lista para mudarte y empezar una nueva etapa!
ULTIMA DISPONIBLE!!! Consultar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 617.498 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.371
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 617.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.469.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ibarlucea 2800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades6 min · 382 m
Big Shop8 min · 489 m
Paseo de Sueños8 min · 499 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada14 min · 914 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada14 min · 914 m
Espacios verdes
Los Vecinos3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños 2
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños 2 esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 21,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños 2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tierra de Sueños 2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Tierra de Sueños 2
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Tierra de Sueños 2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños 2
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ibarlucea 2800, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe
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