Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente

Espectacular Loft en Tierra de Sueños 2- Apto ampliación una o dos plantas-

Lubich 1770 · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 2, 1 ambiente, 70 m², USD 77.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.518 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 19/06/2026 (de USD 85.000 a USD 77.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Tierra de Sueños 2

Descripcion

Detalles y materiales constructivos de primera calidad: * Aberturas DVH A40 (anti empañe + alta aislacion térmica y sonora) con mosquiteros y puerta ventana de 3 puertas con 3 guías que permite un paso libre de 2 metros en su apertura * ?Electrodomésticos de primera calidad. Anafe vitroceramico de 5 hornallas (una gigante)y horno independiente a gas instalado en altura que además posee grill * ?Mobiliario de cocina laqueado blanco con terminaciones y prestaciones premium, como tacho oculto extraible y cesto en mesada + espacio para lavavajillas * ?Alarma con comando a distancia desde app en celular + panel de control instalado para uso manual * ?Piso de primera calidad Miceli apto humedad y alto tránsito * ?Caldera dual y pre instalación para calefacción por radiadores realizada * ?Cortinado blackout primera calidad: doble riel con cortinas de gasa combinadas + cortinas romanas * ?Rejas colocadas en todas las aberturas * ?Alambrado perimetral con cintas de privacidad de jardín ya colocadas * ?Altos techos que proporcionan tanto un ambiente muy amplio y elegante como una excelente aislacion térmica * ?Hogar de material en living con 2 bow windows laterales que le dan una terminación muy cálida al ambiente * ?Diseño de propiedad de primera calidad apto para ampliación en planta baja o planta baja + planta alta * ?Pre instalación para calefacción por radiadores realizada. Opcional: entrega con bomba presurizadora y caldera dual ya colocada. * Construcción realizada con posibilidad de ampliación a vivienda de una o dos plantas (plano disponible) Posibilidad de anexar lote trasero adjunto de 360m2. • KP395757 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo de Sueños3 min · 168 m
Big Shop3 min · 185 m
Autoservicio Express4 min · 237 m
Espacios verdes
Los Vecinos8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 85.000USD 77.00011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 85.000 → USD 77.000-9.41%

Ubicacion

Lubich 1770, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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