Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 1 ambiente

Venta loft en Punta Chacra Roldan

El Aparcero 1874 · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chacra Weekend 2, 1 ambiente, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.300 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Punta Chacra Weekend 2

Descripcion

Presentamos moderno loft de 50 m² cubiertos, desarrollado sobre un terreno de 487,20 m² (14 x 34,80 m), ubicado en Barrio Punta Chacra, un loteo consolidado y en crecimiento, a aproximadamente 30 minutos de la ciudad de Rosario, con accesos rápidos por autopista y A012. Características principales: Ambiente integrado con living-comedor-cocina totalmente funcional. Baño completo. Galería cubierta con cochera y parrillero, ideal para reuniones y actividades al aire libre. Portón corredizo de hierro y cerramiento perimetral con tejido, que brindan seguridad y privacidad. Terreno amplio que permite la ampliación de ambientes, construccion de piscina o espacios necesarios. Servicios e infraestructura: Agua potable, electricidad y cloacas. Calles con mejorado y alumbrado público. Barrio en constante desarrollo con entorno residencial tranquilo y espacios verdes, ideal para vivienda permanente o inversión. Aptitud crediticia y condiciones: Apto crédito hipotecario. Acepta permuta. • KP465679 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20179 min · 603 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20179 min · 606 m
Don Tito · Camino de los Vascos15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chacra Weekend 2

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Chacra Weekend 2 es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Aparcero 1874, Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

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