Casa 1 ambiente en venta en Del Cauce al 900, Las Acequias

Casa 1 ambiente en ventaen Del Cauce al 900, Las Acequias

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
671 m²

Descripcion

Ubicada en Las Acequias, en Roldán, Santa Fe, esta casa moderna de una planta ofrece un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Construida hace 2 años, la propiedad se asienta sobre un terreno de 671 m2, con una superficie cubierta de 52 m2 y total de 108 m2, orientada hacia el Este. La casa cuenta con un espacioso living comedor que se integra armoniosamente con el jardín y la galería, creando un área social perfecta para disfrutar con familia y amigos. Además, dispone de una parrilla techada y un quincho, ideales para reuniones al aire libre.Para los amantes del sol y el agua, la propiedad incluye un solarium y una pileta descubierta, rodeada de zonas verdes, ofreciendo un oasis de relajación. Se destacan también las comodidades modernas como aire acondicionado individual, calefacción, y carpintería de aluminio. El inmueble dispone de un estacionamiento cubierto y otro descubierto, con portones eléctricos que aseguran comodidad y seguridad. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, electricidad, gas envasado y TV por satélite.Con escritura inmediata , esta casa es una oportunidad única para quienes buscan una vida tranquila sin sacrificar el confort moderno. Ideal para familias y apta para mascotas, esta propiedad combina estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Cauce al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana7 min · 416 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 78815 min · 967 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78815 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia6 min · 402 m
Plaza Cotos de la Alameda11 min · 731 m
Parque Pueblos Originarios12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Acequias

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
35

El precio mediano de las casas en venta en Las Acequias es USD 150.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Cauce al 900, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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