venta
USD 85.000
Casa en Venta en Roldan, San Lorenzo
Marcos Ateca · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 43 dias
Casa en venta en Marcos Ateca · 0 ambientes
Roldan- lote a 300 metros de rn9 - 363 m2
Ceferino Namuncura 973 · Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Sup. cubierta
- 363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Marcos Ateca, 363 m², USD 19.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Oportunidad en Roldán! Lote de 363 m² con escritura inmediata
Ubicado a solo 300 metros de la Ruta 9, este terreno de 363 m² cuenta con un frente al norte de 13,60 metros y un fondo de 26,70 metros.
Ideal para construir tu hogar o invertir, ya que dispone de servicios de luz y agua potable.
Zona en crecimiento, con fácil acceso y excelente orientación.
¡Listo para escriturar!
Consultanos para más info o agendá tu visita. +549 / +549 / +549
• KP392884
• KPT120202
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.120
- Precio del aviso
- USD 19.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 244
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 171.043/mes
Necesitas ingresos por $ 684.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
31,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ceferino Namuncura 973, Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe
