Casa en venta en Los Rosales · 0 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Los Rosales · 0 ambientes

VENTA - Casa 3 dormitorios Roldan

Correa al 200 · Los Rosales, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 dormitorios, 262 m², USD 300.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.145 contra USD 1.004 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
251 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Los Rosales

Descripcion

VENTA • Casa 3 Dormitorios • ROLDAN. Propiedad desarrollada en 2 plantas. En Planta Baja: Encontramos un desarrollo de cocina con desayunador y comedor diario, y un gran living conectado con vista al patio, ademas cuenta con un espacio social conectado con un escritorio o 4to dormitorio. En Planta Alta: 3 dormitorios (el principal en suite), calefacción por calefactores. En la parte exterior: El parque es de destacar. Posee un desarrollo paisajistico que integra arbustos, arboles y un parquizado de alta calidad. Cochera para 2 autos. Parrilla, lavadero con baño exterior, Piscina. Adicionales: Calefacción a gas natural por calefactores. Para más información comunicarse con nuestras oficinas. NOTA: La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Las medidas y superficies publicadas son provistas por el propietario y a corroborar con sus respectivos planos y títulos, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Aromos3 min · 172 m
Plaza Cotos de la Alameda14 min · 909 m
Plaza Prados del Sol15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa al 200, Los Rosales, Roldan, Santa Fe

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