Campo en venta en Las Tardes
Campo en venta
USD 800.000

Campo en venta en Las Tardes

Fiambala 1700

Fiambala 1700 · Las Tardes, Roldan, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Las Tardes, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 20/08/2026 (de USD 950.000 a USD 800.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Tardes

Descripcion

Campo de 10 hectáreas en zona estratégica y en pleno crecimiento. Cercana a Ruta 9 y A012, con acceso rápido y excelente conectividad . Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de loteo, sindicatos o clubes . El terreno cuenta con frente de aproximadamente 194,25 m y un fondo de 509,71 m, ofreciendo una geometría amplia y versátil para múltiples usos . Orientación oeste. Escrituración inmediata para avanzar sin demoras en tu proyecto . • Tipo: campo y agrícola • Superficie total estimada: 100.000 m² • Ubicación con gran proyección y servicios cercanos por su cercanía a rutas principales Una oportunidad única para capitalizar el crecimiento de la zona, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo . Contactanos para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar este terreno con ubicación privilegiada y listo para desarrollar! • KP453775 • KPT061005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.995.336/mes

Necesitas ingresos por $ 27.981.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios6 min · 385 m
Plaza Peumayen12 min · 782 m
Plaza Alamos15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 950.000USD 800.00010 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 950.000 → USD 800.000-15.79%

Ubicacion

Fiambala 1700, Las Tardes, Roldan, Santa Fe

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