Campo en venta

USD 800.000

= $ 1.231,4 M

Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M

Campo en venta en Las Tardes

Venta 10 hectareas en roldan. Campo

Fiambala 1700 · Las Tardes, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Las Tardes, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 17/08/2026 (de USD 900.000 a USD 800.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 800.000
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Las Tardes

Descripcion

Espectacular campo de 10 hectáreas en una de las zonas mas desarrolladas en los últimos años de Roldan Estratégica ubicación: a metros de Ruta 9 y A012 Ideal para loteo Tiene luz y gas y el pavimento esta pronto a pasar Acepta propiedades en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272

Precio del aviso: USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%: USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.995.336/mes

Necesitas ingresos por $ 27.981.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque Pueblos Originarios5 min · 345 m

Plaza Peumayen12 min · 784 m

Plaza Alamos14 min · 905 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

17 de ago de 2026USD 900.000 → USD 800.000-11.11%

Ubicacion

Fiambala 1700, Las Tardes, Roldan, Santa Fe

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