Terreno en venta en Calle Las Torcacitas 2700, San Jose del Rincon

Terreno en ventaen Calle Las Torcacitas 2700, San Jose del Rincon

Caracteristicas

Sup. total
1.270 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose del Rincon

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 22% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Jose del Rincon publicados a menos de 10 cuadras de Calle Las Torcacitas 2700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 3531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.032
Tamaño normal
1270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Silvia Scaparoni En el entorno natural y tranquilo de San José del Rincón, sobre la esquina de calle De las Torcacitas y calle De los Benteveos, se encuentra esta excelente oportunidad: dos terrenos que totalizan 1268 m², con construcción a reformar /demoler de 121 m2 La propiedad combina amplitud, verde y potencial, en una ubicación que ofrece el equilibrio justo entre naturaleza y cercanía a la ciudad. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto habitacional o disfrutar de un espacio propio en un entorno arbolado y en crecimiento constante. Características principales Tipo de propiedad: Terreno (2 lotes con construcción a Remodelar/Demoler) Ubicación: Esquina de calle De las Torcacitas y calle De los Benteveos, San José del Rincón, Santa Fe Superficie total: 1268 m² Superficie cubierta: 121 m² construidos Dos lotes contiguos con diversas posibilidades de uso Excelente arbolado Entorno: Zona tranquila, con entorno natural y excelente proyección Potencial: Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo inmobiliario Una oportunidad única para quienes buscan espacio, naturaleza y proyección en una de las zonas más buscadas de Rincón. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de este lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Las Torcacitas 2700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
California12 min · 743 m
Supermercado EL PARAISO12 min · 796 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 257 · adultos · publica12 min · 736 m
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2068 JOSE IGNACIO LOPEZ CALDERON · adultos · privada12 min · 736 m
ESCUELA NRO 869 JULIO ARGENTINO ROCA · inicial/primaria · publica12 min · 736 m
Salud
HOGAR DE ALOJAMIENTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD UN MUNDO ESPECIAL · clinica especializada · privado10 min · 609 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose del Rincon

El precio de terrenos en San Jose del Rincon esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,9% mas que en julio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose del Rincon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
27 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Jose del Rincon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Las Torcacitas 2700, San Jose del Rincon, Rincon Norte, Santa Fe

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