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Casa en venta en Monti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Monti · 4 ambientes

Casa en Ricardone a la venta de 2 dormitorios

Froylan Palacios al 1900 · Monti, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monti, 4 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.144 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Monti

Descripcion

Hermosa casa a la venta en la localidad de Ricardone, a 100 metros de la ruta AO12. . Cuenta con un amplio terreno. . La casa posee una excelente funcionalidad, muy buena iluminación y ventilación. . El barrio es de los mas preciosos de la localidad. . Excelente inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 220112 min · 762 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica10 min · 655 m
Espacios verdes
Plaza de Frutos1 min · 88 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Froylan Palacios al 1900, Monti, Ricardone, Santa Fe

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