Casa en venta en Monti · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Monti · 3 ambientes

Se vende casa sobre ruta a012 en ricardone

Cafferata 1400 · Monti, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monti, 3 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 750 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Monti

Descripcion

Ubicada estratégicamente sobre la colectora de la Ruta A012 en Ricardone, en la dirección Caffetta 1443, esta propiedad destaca por su acceso rápido y conveniente. La casa se encuentra sobre un extenso terreno de 1.000 m2, con un frente de 20 metros y un fondo de 50 metros, brindando un amplio parque al frente con pileta, rodeado de árboles, arbustos, plantas y césped verde, además de un generoso patio trasero. La propiedad, de estilo chalet, cuenta con un living independiente al ingresar, seguido de una cocina comedor con hogar a leña, ambos conectados a una galería a través de un lavadero. Un pasillo distribuye dos habitaciones y un baño completo. También posee cochera cubierta. Esta vivienda ofrece una combinación ideal de comodidad, amplitud y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 1400, Monti, Ricardone, Santa Fe

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