Casa en venta en Monti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Monti · 4 ambientes

Casa en Ricardone a La Venta de 2 Dorm.

Froylan Palacios al 1900 · Monti, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monti, 4 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.144 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Monti

Descripcion

Hermosa casa tipo chalet en venta ubicada sobre calle Froylán Palacios 1966, en la localidad de Ricardone, a tan solo 100 metros de la Ruta AO12, ofreciendo un excelente acceso y un entorno residencial muy tranquilo. Desarrollada sobre un amplio terreno de 500 m² (20 metros de frente por 25 metros de fondo), la propiedad cuenta con 75 m² construidos, distribuidos en una sola planta. Dispone de un luminoso living-comedor, cocina, dos cómodos dormitorios, un baño completo y cochera semicubierta. Su principal atractivo es el amplio jardín trasero con césped verde, un espacio ideal para disfrutar. La vivienda se destaca por su excelente iluminación natural, muy buena ventilación y una distribución práctica y funcional. Ubicada en uno de los barrios más lindos de Ricardone, combina la tranquilidad de la vida residencial con la comodidad de encontrarse a pocos metros de la Ruta AO12, facilitando el acceso a San Lorenzo, Rosario y localidades vecinas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con amplio terreno y gran potencial de crecimiento. ¡Consultanos para conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Froylan Palacios al 1900, Monti, Ricardone, Santa Fe

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