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Casa en venta en Benvenutti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Benvenutti · 4 ambientes

Hermosa Casa en Ricardone

Club Del Pueblo 800 · Benvenutti, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardone, 4 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 787 de la mediana (+62,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
156 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Benvenutti

Descripcion

Club del Pueblo al 800: Hermosa casa de dos pisos. PB: Living, comedor amplio, cocina, baño de servicio. PA: 3 dormitorios, vestidor, baño. Quincho con baño y dormitorio. Garage para 3 autos. Lavadero con baño de servicio. Pileta de material, jacuzzi, y amplio Parquizado. Todos los Servicios. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Gas natural Gas natural Ambientes: Garage Pileta Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club Del Pueblo 800, Benvenutti, Ricardone, Santa Fe

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