Casa en venta en Estancia Las Moras · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Estancia Las Moras · 3 ambientes

Se venden duplex a estrenar en ricardone

Sarmiento 900 · Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Las Moras, 3 ambientes, 116 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 905 contra USD 724 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
116 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Estancia Las Moras

Descripcion

3 Duplex EN VENTA con patio en Barrio Las Moras 1, en Ricardone. 126 m2 cada uno. CONSTRUIDOS CON LA MEJOR CALIDAD Y AL MEJOR PRECIO Sobre terreno de 485 m2 116 m2 cubiertos cada uno 10 m2 semicubiertos cada uno (galería y balcón). PATIO duplex 1: 6 6,80 mts. PATIO duplex 2: 6x 6,50 mts. PATIO duplex 3: 10,5 x 6,80 mts, más triangulo lateral. Planta baja con living, cocina comedor, baño y lavadero. Planta alta con 2 habitaciones de 3 x 5, una de ellas con balcón al patio, y baño compartido. Opción de vestidor en la habitación matrimonial. Paredes construidas con ladrillos portantes, revoque grueso y acabado en yeso tradicional. Techo de plata baja de viguetas, ladrillos y losa de hormigon. Techo de 1er piso con perfil C, aislante térmico y chapa. Cielo raso de Durlock en ambas plantas. Aberturas línea Modena, vidrio 3 + 3. Pisos de porcelanatos en sector social. Pisos flotantes en habitaciones planta alta. Porcelanto en baños. Griferia Fv. Sanitarios línea Roca o Ferrum. Cielo raso de Durlock en planta baja y planta alta. Revestimiento plástico exterior. Incluye mesadas con bachas en baños y lavaderos. No incluye amoblamientos. PRECIO DE VENTA DUPLEX 1 Y 2 USD 105.000.- PRECIO DE VENTA DUPLEX 3 USD 115.000.- ACEPTAMOS PERMUTAS Y FINANCIACIóN. APTOS CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.672.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Ricardone10 min · 635 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza12 min · 797 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Moras

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Las Moras es USD 83.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 900, Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

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