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Casa en venta en Estancia Las Moras · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 127,8 M
Cuota UVA desde $ 726.190/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Estancia Las Moras · 3 ambientes

Dúplex de 2 dormitorios a estrenar en Ricardone

EN VENTA | Duplex 2 dormitorios en Ricardone (Sarmiento 900) · Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Las Moras, 3 ambientes, 116 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 716 contra USD 819 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
116 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Estancia Las Moras

Descripcion

EN VENTA | Duplex a estrenar en Ricardone Ubicado en Estancia Las Moras I, a 400m de la ruta nacional A012 y a 200 m del Bv Nestor Iriondo. Cercano a plazas, centros educativos y deportivos y al centro comercial de la localidad. Construidos con calidad premium, cuentan con 116 m2 cubiertos y 10 m2 de galería y balcón. En la planta baja encontramos el living comedor con techo doble altura, cocina integrada, lavadero separado y baño de servicio. Patio de 6,6,66 m con parrillero. Calidad constructiva: • Paredes construidas con ladrillos portantes, revoque grueso y acabado en yeso. • Techo de planta baja con viguetas, ladrillo y losa de hormigón. • Techo del primer piso con perfil C, aislante térmico y chapa. • Aberturas línea módena con vidri 3+3 • Pisos de porcelanato en sector social. • Pisos flotantes en las habitaciones de la planta alta. • Porcelanato en baño. • Griferia Fv. • Sanitario línea roca o ferrum. • Cielo raso de durlok en planta baja y alta. • Revestimiento plástico exterior. • Amoblamientos de cocina Instalación de gas con planos aprobada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.190/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 22017 min · 473 m
Deleite9 min · 562 m
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 77611 min · 728 m
Educacion · 5 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica2 min · 147 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica2 min · 147 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Ricardone10 min · 641 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza12 min · 797 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Moras

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Las Moras es USD 83.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EN VENTA | Duplex 2 dormitorios en Ricardone (Sarmiento 900), Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

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