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Casa en venta en Estancia Las Moras · 2 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.058/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Estancia Las Moras · 2 ambientes

Casa - Estancia las moras

Manuel Galvez N° al 1000 · Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Las Moras, 2 ambientes, 50 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 600 contra USD 600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 24/06/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Estancia Las Moras

Descripcion

Cálida vivienda a terminar. Esta es la oportunidad para tener tu primer hogar y darle el toque personal que mas te guste a las terminaciones. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIóN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 22019 min · 602 m
Deleite11 min · 704 m
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 77613 min · 857 m
Educacion · 5 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica5 min · 291 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica5 min · 291 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Ricardone12 min · 773 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza13 min · 836 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 35.000 → USD 34.500-1.43%
  2. 05 de ago de 2026USD 34.500 → USD 30.000-13.04%

Precios en Estancia Las Moras

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Las Moras es USD 83.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Galvez N° al 1000, Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

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