Casa en venta en Estancia Las Moras · 1 ambiente
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Estancia Las Moras · 1 ambiente

Casa en Venta en Ricardone a Terminar

Manuel Galvez 1000 · Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Las Moras, 1 ambiente, 36 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 833 contra USD 833 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Estancia Las Moras

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauricio Barreras CASA EN VENTA DE 1 AMBIENTE EN RICARDONE, SANTA FE Oportunidad de inversión única en Ricardone, propiedad estratégicamente ubicada sobre Manuel Galvez con potencial de desarrollo inmobiliario. Construcción del año 2010 con 36 m² edificados sobre un amplio terreno de 250 m², ideal para quienes buscan un inmueble con posibilidades de expansión. La propiedad cuenta con distribución funcional que incluye un ambiente principal con habitación y baño completo, optimizando cada metro cuadrado. Su reducida superficie construida contrasta con el generoso terreno, ofreciendo múltiples alternativas para ampliación o proyecto inmobiliario futuro. Zona de crecimiento inmobiliario con excelente conectividad, representa una inversión inteligente para desarrolladores, inversores o familias que desean un primer inmueble con potencial de valorización. La ubicación en Manuel Galvez agrega valor estratégico al terreno, permitiendo múltiples opciones de desarrollo. Características destacadas: construcción reciente, terreno amplio, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de inversión. Consulte condiciones y visite el inmueble para evaluar su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 22019 min · 573 m
Deleite11 min · 689 m
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 77613 min · 851 m
Educacion · 5 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 272 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica4 min · 272 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Ricardone12 min · 765 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza13 min · 856 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Moras

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Las Moras es USD 83.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Galvez 1000, Estancia Las Moras, Ricardone, Santa Fe

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