Casa en venta en Malavasi · 12 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Malavasi · 12 ambientes

Excelente casa en Zona Newells

H. IRIGOYEN 473 · Malavasi, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malavasi, 12 ambientes, 290 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa en Zona Newells: 290 m² totales sobre lote de 20 x 32.50 (690 m²), pensada para disfrutar y vivir cómodo. Cuenta con 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño privado ?, más 2 baños adicionales . Amplio living comedor integrado ?, cocina funcional ? y lavadero independiente . Galería cubierta con parrillero para encuentros todo el año . Gran plus: loft independiente de 30 m² con baño completo, ideal home office, invitados o estudio . Exterior soñado con pileta de material de 7 x 3,5 con cobertor eléctrico . Cochera para 3 autos , cuartito de herramientas y estanterías para guardado . Confort total: 6 aires acondicionados ?, 6 calefactores tiro balanceado , 8 ventiladores de techo , cortinas y apliques en todos los ambientes , placares en dormitorios . Seguridad completa: alarma interior, sensores externos y cámaras , más portón eléctrico y portero con cámara . Opcional permuta ?. Una oportunidad única por espacio, prestaciones y calidad. Consultanos para más info y coordinar visita • KP24930 • KPT080415 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

H. IRIGOYEN 473, Malavasi, Ricardone, Santa Fe

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