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Casa en venta en Ricardone · 0 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ricardone · 0 ambientes

Casa en venta

M. Gálvez al 900 , Ricardone · Ricardone, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ricardone

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 8% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Ricardone publicados a menos de 10 cuadras de M. Gálvez al 900 , Ricardone.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.258lo normal · 1.1651.0421.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.214
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ricardone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOS VIVIENDAS A ESTRENAR EN RICARDONE! Manuel Gálvez 950 Ricardone Superficie: 62 m2 cada una Terreno: 6 x 25m Diseño moderno y funcional Distribución: Cocina Livingcomedor integrado 2 dormitorios Baño completo Patio con parrillero y lavadero Jardín al frente con ingreso vehicular Valor de cada inmueble: USD 78.000 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona tranquila y en crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardone) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 22012 min · 102 m
Deleite5 min · 344 m
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 7769 min · 601 m
Educacion · 5 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 246 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica4 min · 246 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Ricardone8 min · 506 m
Plaza de Frutos14 min · 910 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico1 min · 34 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ricardone

El precio de casas en Ricardone esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Ricardone

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Ricardone.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. Gálvez al 900 , Ricardone, Ricardone, Ricardone, Santa Fe

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