venta
USD 20.000
Terreno · 400m²
Barrio Vicentina · 400 m2 · hace 46 dias
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Terreno en venta en Barrio Vicentina
USD 35.000
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Terreno en venta en Barrio Vicentina
Terreno en Calle 47, Reconquista
Islas Malvinas al 2300 · Barrio Vicentina, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Vicentina, 450 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 50 de la mediana (+55,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Vicentina
Descripcion
VENTA TERRENO, ubicado sobre Calle Islas Malvinas entre Calle 50 y Pasaje 46/48, barrio Belgrano, en la ciudad de RECONQUISTA, Santa Fe.
Es de forma regular, mide 10 metros de frente por 45 metros de fondo.
Superficie total: 450 m². Mapa:.gl/HjPMdy1eMMqCbtcq8
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Islas Malvinas al 2300, Barrio Vicentina, Reconquista, Santa Fe
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