Terreno en venta en Barrio Velodromo
Terreno en venta
USD 32.490

Terreno en venta en Barrio Velodromo

Se venden lotes en reconquista, via nova- l.8

Calle Fray Antonio Rossi 2300 · Barrio Velodromo, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Velodromo, 855 m², USD 32.490 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.350). El m² de lote sale USD 38 contra USD 37 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.350
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
879 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Velodromo

Descripcion

Via Nova • Desarrollo Inmobiliario de lotes residenciales y quintas- Invertí donde la mejor red no es la Wi-Fi, sino la de mirarse a los ojos y sonreír. En VÍA NOVA, te acompañamos a descubrir ese espacio de Reconquista, ese lugar especial donde tus mejores momentos están esperados ser vividos, Viví la Exclusividad. En un mundo que se acelera sin pedir permiso. VÍA NOVA te regala una pausa sagrada, un respiro profundo entre ceibos, lapachos y cipreses. Tu casa acá trascenderá los ladrillos: es el lienzo donde pintar los capítulos más entrañables de tu historia familiar, y esta es la inversión que verdaderamente cuenta. Lote Nº 8 de 855.40 m2 • 20.00 metros de frente al sur calle Mendoza (Nº 55) por 42.77 de fondo. Valor contado preventa u$s 32.490.- financiado u$s 37.400.- (entrega de u$s 11.000.- y 48 cuotas de u$s 550) Lotes disponibles: Lote 6: Valor de contado preventa u$s 48.400.- financiado u$s 55.700.- entrega u$s 17.300.- y 48 cuotas de u$s 800.- Lote 8: Valor de contado preventa u$s 32.490.- financiado u$s 37.400.- entrega u$s 11.000.- y 48 cuotas de u$s 550.- Lote 52: Valor de contado preventa u$s 49.500.- financiado u$s 56.900.- entrega u$s 18.500.- y 48 cuotas de u$s 800.- Lote 61: Valor de contado preventa u$s 33.350.- financiado u$s 38.400.- entrega u$s 12.000.- y 48 cuotas de u$s 550.- Lote 70: Valor de contado preventa u$s 41.400.- financiado u$s 45.600.- entrega u$s 14.400.- y 48 cuotas de u$s 650.- Te presentamos un proyecto único en preventa. (consultar lotes disponibles antes de realizar una reserva) • Lote vendidos 2 • 3 • 4 • 5 • 7 • 9 • 10 -11 • 12 • 13 • 14 -22 -23 -54 • 55 -56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 62 • 63 • 64 Lotes disponibles 6 • 8 • 52 • 61 • 70 Se adquieren de contado o con una entrega del 30% y el saldo (con cargos financieros) hasta en 48 cuotas mensuales fijas en dolares. • se adjunta lista de precios • Los lotes son de 800m2 hasta 1400m2, ubicados en un entorno natural especial para construir tu hogar o casa de esparcimiento. VIA NOVA se encuentra sobre Avenida Fray A. Rossi al 2350, a solo 1500 metros del centro de la ciudad de Reconquista, lo que lo transforma en un lugar único por ubicación, detalles de desarrollo y cercanía tanto al centro de la ciudad como a los centros estudiantiles, de salud y comerciales de la zona. Este desarrollo contara con espacios recreativos, iluminación publica led, con cableado subterráneo, servicios de agua, calles mejoradas con ripio y cordón cuneta a 45º Es el momento de formar parte de este proyecto único e innovador en la ciudad. (las imagenes son ilustrativas) tour virtual http://vianovareconquista.com.ar En los lotes ubicados sobre Fray A. Rossi se podrán a futuro y determinado por organismos gubernamentales como ser cloacas (ASSA) construir condominios residenciales, locales comerciales, conforme ordenanza vigente municipal En los lotes que están posteriores a esta linea, solo residencias particulares, casas quintas, de hasta 2 pisos o 7 metros de altura, según ordenanza vigente.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.020
Precio del aviso
USD 32.490
Escritura y honorarios~2.4%
USD 944
Sellos y tasas~1.25%
USD 406
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.821/mes

Necesitas ingresos por $ 1.135.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.123) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Fray Antonio Rossi 2300, Barrio Velodromo, Reconquista, Santa Fe

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