Terreno en venta en Barrio Los Andes
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Barrio Los Andes

Terreno en Venta Reconquista barrio Los Andes

Consultar dirección · Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 398 m², USD 25.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 63 contra USD 62 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
350 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Barrio Los Andes

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Juan Pablo Visentin Terreno en venta en barrio los Andes Medidas: 398 M2 (13,10x30,4), en esquina, muy bien ubicado dentro del barrio. Sobre Calle Obligado, a dos cuadras de Lisandro de la Torre. Precio: U$S25.000. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica8 min · 494 m
ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica8 min · 494 m
I.S.P.I. NRO 9204 CENTRO DE FORMACION DE MONITORES · superior · privada8 min · 503 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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