Terreno en venta en Barrio Los Andes
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Barrio Los Andes

Se Vende Terreno en Barrio Carmen Luisa

Aldo Emilio Tessio · Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Los Andes, 341 m², USD 23.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 71 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
354 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Los Andes

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Diego Farias Terreno Ubicado en Calle Dr Aldo Emilio Tessio al 500, Reconquista Se encuentra a metros de calle San Martin y de la escuela N°524 Medidas del lote: 11 x 31 mts Para mas informacion comunicarse. Tel: 12 Remax Conquista- Reconquista Santa Fe RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.792
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.678/mes

Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica3 min · 164 m
I.S.P.I. NRO 9204 CENTRO DE FORMACION DE MONITORES · superior · privada10 min · 646 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aldo Emilio Tessio, Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

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