Terreno en venta en Barrio General Obligado
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Barrio General Obligado

Se Vende Lote en Pasaje Los Amigos

Pasaje 14/16 S/N · Barrio General Obligado, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio General Obligado, 321 m², USD 34.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 69 de la mediana (+54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
321 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio General Obligado

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Danisa Lorena Morzan Se vende lote en Pasaje Los Amigos, (Pasaje 14 /16), Barrio Gral Obligado, entre Calle Nicaragua y Lisandro de la Torre. El lote cuenta con cerramiento de premoldeados y portón de rejas corredizo. Posee cimientos para futuros departamentos, pensado para tres monoambientes, Medidas 7 x 5 metros cada uno. Proyecto pensado para departamentos para estudiantes. Servicios .Red de agua, red de energía, alumbrado público . Ubicación .A 800 metros de la Universidad. .A 50 metros de Lisandro de la Torre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 14/16 S/N, Barrio General Obligado, Reconquista, Santa Fe

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