Terreno en venta en Barrio Carmen Luisa

Loteo rincon de luna en venta en rqta .

Ruta A009 y Raul Carussi S/N · Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Carmen Luisa, 800 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 38 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Barrio Carmen Luisa

Descripcion

- CARACTERISTICAS DEL LOTEO Cuenta con acceso sobre Ruta A009, frente al loteo Los Naranjos y a través de una rotonda sobre calle Raul Carussi. • Loteo delimitado en su totalidad, por Ruta A009 al oeste, Calle Fray Rossi al este, Calle Raul Carussi al sur, y al norte lindero con Club Banco Nación y extensa forestación. • Exclusiva ubicación. • Lotes desde los 800 m2. • Espacios verdes de recreación. • Luminaria publica LED. • Calles internas consolidadas. • Red de agua local. • Financiación disponible. • DETALLES COMERCIALES. • Consultar por lotes y lista de precios vigente. • Los precios quedan sujetos a modificaciones. • Financiación con entrega del 30% y el saldo ajustado en 48 cuotas en usd • Cuotas pagaderas del 1 al 10 de cada mes. • 100% gastos de escrituración a cargo del comprador. Excepto impuesto a las ganancias e ingresos brutos. Escriturables !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 11 · adultos · publica8 min · 542 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Carmen Luisa

Mediana del barrio: USD 27.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Carmen Luisa es USD 27.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.