Terreno en venta en Barrio Carmen Luisa

Lote en Esquina, Loteo Los Eucaliptos

Calle 93 E Ituzaingó los Eucaliptos S/N · Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 365 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Carmen Luisa, 365 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 52 de la mediana (+5,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 384 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Barrio Carmen Luisa

Descripcion

Terreno ubicado en calle 93 esquina Ituzaingó, Loteo Los Eucaliptos Lote 14 de la manzana 1 Orientación: Norte Superficie total: 365,62m² Dimensiones: 11,25 m de frente x 32,50m de fondo – ver plano de mensura adjunto A metros de Calle Rossi Cercanía a centros educativos y clubes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.649

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica5 min · 303 m

ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica5 min · 303 m

ESCUELA NRO 452 GENERAL JUAN GREGORIO LAS HERAS · inicial/primaria · publica14 min · 869 m

Salud

CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico7 min · 437 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Carmen Luisa

Mediana del barrio: USD 27.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Carmen Luisa es USD 27.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.