Local en venta en Barrio Oeste · 8 ambientes
Local en venta
USD 220.000

Local en venta en Barrio Oeste · 8 ambientes

En Venta Local Comercial sobre calle Patricio Diez

Patricio Diez 1300 · Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Oeste, 137 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial en Calle Patricio Diez 1308, Reconquista Excelente oportunidad de inversión en una de las calles más transitadas y comerciales de Reconquista. Ubicado sobre calle Patricio Diez 1330, arteria doble mano con alto flujo vehicular y peatonal, este local comercial vidriado ofrece gran visibilidad y exposición. Superficie total: 335,76 m² Superficie construida: 137 m² Medidas: 12 mts de frente x 28 mts de fondo Amplio salón vidriado ideal para showroom, local de atención al público o depósito. Patio posterior con potencial para ampliación o espacio de carga y descarga. Zona comercial consolidada, con múltiples rubros en funcionamiento. Ideal para comerciantes, emprendedores o desarrolladores que buscan ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Reconquista2 min · 138 m
El Puma7 min · 474 m
La Coco · Iriondo10 min · 667 m
Educacion · 27 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 172 · adultos · publica1 min · 10 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1384 DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria · privada9 min · 585 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8023 SAN JOSE · secundaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 212 m
Plazoleta Albacete10 min · 612 m
Plaza San Martin11 min · 729 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DR. FERNANDO ARIEL KRLJIH · centro de salud · privado9 min · 577 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. STORERO · centro de salud · privado10 min · 632 m
SANATORIO RECONQUISTA · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricio Diez 1300, Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Oeste

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Local en venta
WhatsApp