Local en venta en Barrio Oeste
Local en venta
USD 170.000

Local en venta en Barrio Oeste

Se vende local comercial dentro de los bulevares

Habegger 1300 · Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Oeste, 234 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 726 contra USD 726 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
234 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PLENA CALLE HABEGGER Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre calle Habegger 1363, Reconquista Una de las principales arterias comerciales de la ciudad. El inmueble cuenta con un terreno de 10 metros de frente por 25 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 250 m² y un amplio potencial comercial. Por su ubicación, dimensiones y características, resulta ideal tanto para desarrollar un proyecto propio como para inversores que busquen una propiedad con excelentes posibilidades de explotación comercial y generación de renta. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.509/mes

Necesitas ingresos por $ 5.946.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Habegger 1300, Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

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