Local en venta en Barrio Oeste
Local en venta
USD 500.000

Local en venta en Barrio Oeste

Se vende local comercial esquina centrica

Habegger 1000 · Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Reconquista, 430 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,6% por encima de la mediana del set (USD 253.000). El m² sale USD 1.163 contra USD 669 de la mediana (+73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 253.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
378 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Maira Arraga Local comercial en venta, ubicado en pleno centro de Reconquista Esquina calles Habegger y 25 de Mayo.- -Superficie terreno: 563 mt2 -Superficie cubierta: 430 mt2 Amplio local comercial ubicado en una excelente zona céntrica de la ciudad. Cuenta con una destacada vidriera, gran luminosidad natural Espacio adaptable a todo tipo de emprendimientos. Dispone de baño propio y un cómodo depósito, ideales para organizar el funcionamiento del local. Su ubicación estratégica garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y visibilidad de la ciudad. *Acepta otras propiedades como parte de pago *Gastos de escritura, a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.384.298/mes

Necesitas ingresos por $ 17.537.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Habegger 1000, Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

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